I'm UUUUUna 何老師在這！

首先，為什麼要買房子？

一間房子可以是溫暖的家、買賣獲利的好生意，或是換取安心的感覺，房子對於每個人的定位跟意義都不相同。在台灣大多數人仍無畏於房貸壓力或風險，就是要努力打拼一間屬於自己的房子，擁有房子的魅力由此可見一斑。

「買房子的好處？」

對很多人來說，買房子可帶來「財務」與「心靈」的雙重保障。房地產不只具備保值或投資功能，也是不少人歸屬感的來源。在打算展開購屋行動前，最好能仔細想想，對於自己來說買房子最重要的好處是什麼，藉此定位出到底該買怎麼樣的房子。

好處一：買房子可以保值

相對於金錢會隨未來物價上漲而降低購買力，房地產的保值性較高，即使十年或是二十年後，也能與當時物價水準維持一定的相對價格。將資金投入房地產，等於是透過房地產保值金錢未來的購買力。

好處二：買房是一種投資工具

買房可自住外，也具備出租或是轉手賣出獲利的投資功能，相對於股票、期貨、選擇權等需要緊盯盤勢的投資工具來說，房地產的漲跌周期較長，適合有穩定收入但無法配合短線操作的投資人。

好處三：買房子可以節稅

與一般貸款不同，房屋貸款的利息可用來折抵每年繳交的綜合所所得稅。且若想透過贈與移轉財產時，贈與房產的贈與稅也會比直接贈與現金來的輕。

好處四：買房子避免搬遷不變，滿足住的需求

有屋可住的人們的基本需求，相較於租屋較容易遭遇房東易主、調漲資金、停止續約等被迫搬遷的困擾，住在自家買的房子較能安心定居，不用擔心是否得常常搬家的不便，滿足人的歸屬感。

好處五：馬房子可以強迫儲蓄

很多忍的消費習慣缺乏規劃，工作幾年過去，存款少得可憐。但買房子後，卻會因為每月都必須繳付房貸而強迫管理開支，買房形同強迫學會儲蓄資產、理財規劃，等房貸付完後，自己也擁有一份完整資產。

文章內容擷取自書籍《圖解第一次買對房子就上手》/ 林姜文婷，易博士編輯部作。2017.03